فضائیہ ہاؤسنگ اسکیم بلاک ای میں پرتعیش 6 کمروں کا گھر

یہ پراپرٹی 4 کروڑ 30 لاکھ روپے (تقریباً 154,000 امریکی ڈالر) میں فروخت کے لیے ہے۔ یہ 300 مربع گز (2,700 مربع فٹ) پر 3 منزلوں میں پھیلی ہوئی ہے۔ فضائیہ ہاؤسنگ اسکیم، اسلام آباد میں حالیہ برسوں میں پراپرٹی کی قیمتوں میں مستحکم اضافہ دیکھا گیا ہے، جو اسلام آباد بین الاقوامی ہوائی اڈے کے قریب اس معروف محفوظ کمیونٹی میں گھروں کی مضبوط مانگ کی عکاسی کرتا ہے۔

فضائیہ ہاؤسنگ اسکیم (پی اے ایف فضائیہ ہاؤسنگ اسکیم) اسلام آباد-راولپنڈی علاقے کی سب سے باوقار محفوظ کمیونٹیز میں سے ایک ہے، جسے پاکستان ایئر فورس چلاتی ہے۔ یہ 24 گھنٹے سیکیورٹی، سوئمنگ پول، احاطے میں مسجد، کمیونٹی سینٹر، خوبصورت باغات اور بچوں کا کھیل کا میدان فراہم کرتی ہے۔ اسلام آباد بین الاقوامی ہوائی اڈے سے صرف 4.9 کلومیٹر اور ٹاپ سٹی سے 2 کلومیٹر کے فاصلے پر واقع، اس کی اپنی قابل اعتماد پانی کی سہولت اور گیس کنیکشن ہے — جو اس علاقے میں ایک بڑا فائدہ ہے۔

فضائیہ ہاؤسنگ اسکیم میں مکان خریدنے کے لیے عام طور پر درکار دستاویزات: خریدار اور فروخت کنندہ کے شناختی کارڈ کی کاپیاں، اصل الاٹمنٹ لیٹر یا ملکیت کی دستاویز، سوسائٹی سے نو ڈیمانڈ سرٹیفکیٹ (این ڈی سی) جس میں کوئی بقایا رقم نہ ہو، اور منتقلی کے لیے نو آبجیکشن سرٹیفکیٹ (این او سی) شامل ہیں۔ چونکہ فضائیہ کا انتظام پی اے ایف کے پاس ہے، منتقلی ان کے سوسائٹی دفتر (سی ڈی اے نہیں) کے ذریعے ہوتی ہے اور ٹرانسفر فیس لاگو ہوتی ہے۔ لین دین کی نگرانی کے لیے پراپرٹی وکیل سے مشورہ لینا ضروری ہے۔

اس پراپرٹی میں 3 منزلوں — تہہ خانہ، گراؤنڈ فلور اور پہلی منزل — پر پھیلے 6 وسیع کمرے اور 9 جدید باتھ روم ہیں۔ ہر منزل ایک مکمل خود مختار یونٹ کے طور پر کام کرتی ہے جس کا اپنا باورچی خانہ، کمرے، باتھ روم اور بیٹھک ہے، جو اسے مشترکہ یا بڑے خاندانوں کے لیے موزوں بناتی ہے۔ گراؤنڈ فلور میں باقاعدہ ڈرائنگ روم اور لاؤنج ہے، پہلی منزل میں نجی چھت ہے، اور تمام منزلوں میں پریمیم ماربل فلورنگ ہے۔

جی ہاں، فضائیہ بلاک ای کا یہ مکان مکمل طور پر تعمیر شدہ ہے اور فوری قبضے کے لیے تیار ہے — یہ زیر تعمیر یا آف پلان پراپرٹی نہیں ہے۔ تمام یوٹیلیٹیز جڑی ہوئی اور چالو ہیں: بجلی، قدرتی گیس، اپنی پانی کی سہولت (زیر زمین اور سوسائٹی کی فراہمی)، تیز رفتار براڈبینڈ انٹرنیٹ، اور سیوریج۔ فضائیہ ہاؤسنگ اسکیم انتظامیہ کے ذریعے منتقلی مکمل کرنے کے بعد، آپ فوری طور پر منتقل ہو سکتے ہیں۔

فضائیہ ہاؤسنگ اسکیم کے رہائشی مکمل کمیونٹی سہولیات سے مستفید ہوتے ہیں: سوئمنگ پول، خوبصورت کمیونٹی لان اور باغیچے، بچوں کا مخصوص کھیل کا میدان، احاطے میں مسجد، سماجی تقریبات کے لیے کمیونٹی سینٹر، پیشہ ور دیکھ بھال کا عملہ، اور چوبیس گھنٹے سیکیورٹی۔ کنٹرول داخلی مقامات کے ساتھ مکمل محفوظ کمیونٹی ایک محفوظ، خاندانی ماحول بناتی ہے جو بیرون ملک مقیم پاکستانیوں کے لیے خاص طور پر پرکشش ہے۔

یہ پراپرٹی اسکول جانے والے بچوں والے خاندانوں کے لیے بہترین مقام پر ہے۔ The Smart School صرف 0.1 کلومیٹر دور ہے — پیدل چلنے کی دوری پر — اور ModernAge School Capital Campus Fazaia صرف 0.5 کلومیٹر دور ہے۔ قریبی بہترین اسکولوں، محفوظ کمیونٹی ماحول اور 24 گھنٹے سیکیورٹی کا امتزاج اسے خاندانوں کے لیے ایک بہترین انتخاب بناتا ہے، بشمول بیرون ملک سے منتقل ہونے والوں کے۔

فضائیہ ہاؤسنگ اسکیم اسلام آباد بین الاقوامی ہوائی اڈے (نیا اسلام آباد ہوائی اڈہ) سے تقریباً 4.9 کلومیٹر دور ہے، جو اسے ہوائی اڈے کے قریب قائم رہائشی کمیونٹیز میں سے ایک بناتا ہے۔ گاڑی سے عام طور پر 10–15 منٹ لگتے ہیں۔ پراپرٹی ٹاپ سٹی سے بھی تقریباً 2 کلومیٹر دور ہے اور اسلام آباد-فتح جنگ روڈ سے اچھی طرح جڑی ہوئی ہے۔ یہ کثرت سے سفر کرنے والوں، اسلام آباد آنے والے بیرون ملک پاکستانیوں، یا ہوائی اڈے کے قریب کام کرنے والوں کے لیے بہترین ہے۔

جی ہاں۔ اسٹیٹ بینک آف پاکستان (SBP) نے حال ہی میں غیر مقیم اکاؤنٹس کی اہلیت بڑھا دی ہے، یعنی تمام غیر مقیم افراد اور کمپنیاں اب مجاز پاکستانی بینکوں میں فارن کرنسی ویلیو اکاؤنٹس (FCVA) اور غیر مقیم پاکستانی روپے ویلیو اکاؤنٹس کھول اور چلا سکتے ہیں۔ رئیل اسٹیٹ اس پالیسی کے تحت واضح طور پر درج اہل سرمایہ کاری کے زمرے میں ہے۔ NRP ہوم فنانسنگ پیش کرنے والے بڑے بینکوں میں HBL (HBL Expat)، بینک الفلاح، میزان بینک اور UBL شامل ہیں — اسلامی فنانسنگ (ڈیمنیشنگ مشارکہ) وسیع پیمانے پر دستیاب ہے۔ اکاؤنٹس انٹرنیٹ/موبائل بینکنگ کے ذریعے ڈیجیٹل طور پر چلائے جا سکتے ہیں، جس سے پورا عمل بیرون ملک سے قابل انتظام ہو جاتا ہے۔

جی ہاں۔ رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری روشن ڈیجیٹل اکاؤنٹ (RDA) پروگرام کے تحت واضح طور پر اجازت یافتہ سرمایہ کاری کے زمروں میں سے ایک ہے، جس کے ذریعے بیرون ملک پاکستانی پاکستان میں 12 ارب ڈالر سے زیادہ لگا چکے ہیں۔ SBP نے RDA کی اہلیت بڑھا دی ہے تاکہ تمام غیر مقیم افراد — چاہے وہ افراد ہوں یا کمپنیاں — پاکستان میں مجاز بینکوں کے ساتھ یہ اکاؤنٹس کھول، چلا اور برقرار رکھ سکیں۔ آپ کے RDA میں موجود رقم پراپرٹی خریدنے، نیا پاکستان سرٹیفکیٹس (NPCs)، پاکستان اسٹاک ایکسچینج (PSX)، حکومتی سیکیورٹیز (T-bills, PIBs)، اور میوچل فنڈز میں سرمایہ کاری کے لیے استعمال کی جا سکتی ہے۔ پورا اکاؤنٹ بیرون ملک سے انٹرنیٹ بینکنگ اور موبائل بینکنگ کے ذریعے ڈیجیٹل طور پر چلایا جاتا ہے — جس سے اس فضائیہ ہاؤسنگ اسکیم پراپرٹی میں سرمایہ کاری پاکستان میں جسمانی طور پر موجود ہوئے بغیر آسان ہو جاتی ہے۔

3 الگ الگ باورچی خانے — ہر منزل پر ایک (تہہ خانہ، گراؤنڈ فلور اور پہلی منزل) — پراپرٹی کے کثیر النسل یا مشترکہ خاندانی رہائش کے ڈیزائن کو ظاہر کرتے ہیں، جو پاکستانی ثقافت میں عام ہے۔ ہر منزل اپنے باورچی خانے، کمروں، باتھ رومز اور بیٹھک کے ساتھ ایک آزاد رہائشی یونٹ کے طور پر کام کرتی ہے۔ یہ ترتیب بڑے خاندان کے افراد کو ایک ہی چھت تلے رہتے ہوئے نجی زندگی گزارنے کی سہولت دیتی ہے۔ یہ پراپرٹی کو انفرادی منزلوں سے کرایہ کی آمدنی حاصل کرنے کے لیے بھی پرکشش بناتی ہے، جو بیرون ملک خریداروں کی ملکیت کے اخراجات کو پورا کر سکتی ہے۔